Las transacciones y los nuevos préstamos han aumentado más de un 7% en enero, según los notarios. Los precios de las viviendas vendidas incrementan un 4,2%.
El mercado de la vivienda en España ha experimentado un cambio positivo rompiendo con más de un año de descensos al comienzo de 2024. Según los datos de los notarios, en el primer mes del año se realizaron 48,517 compraventas de viviendas, lo que representa un aumento del 7.3% en comparación con enero de 2023. Además, se formalizaron 22,452 préstamos hipotecarios, lo que supone un incremento interanual del 7.6%.
En cuanto a los precios, se observó un aumento del 4.2% en los inmuebles vendidos, situándose en un promedio de 1,706 euros por metro cuadrado. Sin embargo, es importante destacar que esta mejora no ha sido uniforme en todas las Comunidades Autónomas, concretamente un 5,3% en la región de Murcia
Las compraventas de pisos se ven incrementadas
La mejora en la compraventa de viviendas ha sido impulsada principalmente por el incremento de las transacciones de pisos. Según las estadísticas notariales, las operaciones de compraventa de pisos aumentaron un 9.7% interanual, alcanzando las 37,935 unidades, mientras que las transacciones de viviendas unifamiliares disminuyeron un 0.7% interanual, llegando a las 10,582 unidades.
A pesar de que el incremento generalizado del 7.3% marca el fin de 15 meses consecutivos de caídas interanuales, es importante señalar que el volumen total de transacciones en enero ha sido el más bajo desde septiembre de 2023. En el último trimestre del año anterior, se cerraron más de 50,000 compraventas al mes.
El precio de la vivienda sube más de un 4%
El aumento en el precio medio de las viviendas vendidas es otra señal importante de la dinámica actual del mercado inmobiliario. En el primer mes del año, los precios han experimentado un incremento del 4.2%, alcanzando los 1.706 euros por metro cuadrado. Este nivel de precios es el más alto registrado desde junio de 2010, lo que refleja una tendencia alcista en el valor de las propiedades en el mercado inmobiliario. Este incremento puede ser un indicador de la fortaleza del mercado, pero también plantea preguntas sobre la accesibilidad para compradores potenciales en un contexto de precios en aumento.
(Fuente de información Idealista.com)